1、施工进度和工期

一个28层楼的建筑工程需要考虑到施工进度和工期的问题。通常情况下，一个楼盘预计需要建造的时间是几年到几年半左右，具体的时间需要根据楼盘的规模和售价来进行调整。此外，工期的预估也会受到环保、安全等政策法规的制约。建筑公司在进行开工前需要进行周密的计划和调度，以确保按照预定的时间节点完成建筑工程。

2、建筑材料和设备

另一个影响楼盘建造时间的关键因素是建筑材料和设备。一方面，高速发展的建筑科技在建筑材料和设备领域也有了很大的突破，新材料可以大幅度提高建造效率，同时确保楼房的质量和安全性。另一方面，材料的采购和运输时间、设备的调试和试运行，都需要大量的人力物力去完成，也是影响建筑进度的关键环节。

3、人员规模和施工能力

为了确保楼盘建筑质量和进度，建筑公司需要通过调配人力资源来处理施工规模和施工能力。招聘、培训、绩效评定等多个环节都需要长时间的筹备和执行，以确保合适的施工团队能够稳定地完成建筑工程。同时，在建筑施工过程中，出现人力不足和施工质量不合格等问题十分常见，需要采取有效的措施来解决。

4、土地审批和规划审核

在中国，土地审批和规划审核通常是一个漫长而艰难的过程。建筑公司需要为其开发的楼盘进行详细的市场调研、规划设计、政策制定等多个环节，以获得土地资源，并且需要通过土地手续等一系列审批环节。然而，这些审批环节常常会因为政策变化、征收不足等原因而出现延误，也会严重影响到楼盘的建造进度。