海口房价居高不下的原因主要有以下几点：

一、地理位置与经济发展带动人口增长

海口作为海南岛的核心城市之一，拥有良好的自然环境、气候和不断壮大的经济基础。其独特的地理位置使得成为内陆和国际的交通枢纽。这使得越来越多的人们选择在海口安居和工作，自然推动房价不断攀升。海口近年来的经济发展和自由贸易区的优势吸引了一批投资和商机，进一步促进了人口增长和房价上涨。

二、政策扶持与土地供应限制

政府对于海口的发展给予了大量的政策扶持，如基础设施建设、人才引进等优惠政策。这些措施的实施刺激了房地产市场的发展。同时，土地供应的限制也是导致房价上涨的重要因素之一。由于土地资源的稀缺性，政府对土地供应进行严格控制，导致房地产开发商之间的竞争加大，从而推高了房价。

三、投资需求与旅游房地产推动

海口作为著名的旅游胜地之一，吸引了大量的游客和投资者。很多人选择在海口购买房产作为度假用房或投资用途，这进一步刺激了房地产市场的繁荣和房价上涨。同时，随着旅游产业的不断发展，海口的旅游房地产也在逐步崛起，成为推动房价上涨的重要因素之一。

综上所述，海口房价的上涨是由多种因素共同作用的结果。地理位置、经济发展、政策扶持、土地供应限制以及投资和旅游需求都是导致海口房价居高不下的重要原因。随着海口的持续发展和政策的不断扶持，未来海口的房价仍有上涨的可能。