绿城房子定价高的原因：

一、品牌溢价

绿城作为知名的房地产开发商，拥有较高的品牌知名度和良好的口碑。其品牌价值体现在产品的高品质、优质服务及强大的品牌影响力，这种品牌价值使得绿城的房子定价较高。

二、地段优势

绿城在选址方面通常选择城市的核心区域或具有发展潜力的地段。这些地段通常拥有完善的配套设施、便捷的交通网络以及优越的生活环境，这些地段优势也是其房价较高的原因之一。

三、高品质的建筑与装修

绿城注重房子的建筑质量和装修标准，使用高品质的材料，注重细节处理，确保房子的耐久性和舒适度。此外，绿城还注重园林设计、社区设施等方面，提供更加宜居的环境。

四、客户群体定位

绿城的目标客户群主要是中高端购房群体。这部分客户对生活质量有较高要求，愿意为高品质的房子支付更高的价格。因此，绿城的定价策略也与其目标客户群体的需求相匹配。

绿城房子的定价高，一方面源于其品牌溢价、地段优势以及高品质的建筑和装修；另一方面也与其目标客户群体的需求及定位有关。这些因素共同决定了绿城的房价水平。