1、房屋产权证和购房合同

在卖房之前，需要办理房屋过户手续，这也是卖房迁出户口的前置条件之一。购房者向房屋所有人支付全部购房款项之后，需携带房屋产权证和购房合同前往当地不动产登记中心完成房屋过户手续。

房屋过户手续完成后，产权人需要到户籍所在地的派出所或公安分局办理户籍迁移手续。完成迁移后，产权人的户口就从原所在地转移到了目的地，可以开始了解并开展卖房手续。

2、网签和契税

在办理卖房手续之前，产权人需要先完成网签和缴纳契税等手续。网签是指二手房交易合同在线电子签署，完成签约后，产权人需到当地税务局缴纳契税。

契税的计算公式为房屋交易总价的1%至3%，具体比例根据当地政策而定。每个地区的契税标准都不同，因此产权人需自行了解当地契税政策，根据实际交易总价计算出应缴纳的契税金额。

3、交接房产证和剩余款项

在卖房的最后阶段，产权人需要与购房者进行房产证交接、剩余款项结算等工作。产权人需在房产证上签字确认，将房屋所有权正式移交给购房者。

同时，产权人需要收到购房者支付的全部房款，也包括在网签阶段扣除的交易保证金和已缴纳的契税。交接完成后，产权人可以正式完成迁出户口手续。

4、办理迁出户口手续

产权人可以通过户籍所在地的派出所或公安分局办理迁出户口手续。具体流程包括提交相关材料、完成资料审核和填写迁移表等环节，整个手续需要大约2个工作日的时间。

产权人需要提前做好准备工作，准备所需的材料。一般来说，需要提供身份证、房屋产权证、购房合同、交易发票、网签合同等证明材料。

完成迁出户口手续后，产权人的户口就可以正式从原所在地迁移到新的居住地，卖房流程也就全部结束了。