中国房子多久的产权

在中国，目前房产的产权期限是70年。这70年的期限是从购房当年开始计算的，算法是相对简单的，就是用底层土地的使用权期限来计算的，而大多数住宅都被授予了住宅用地。在这个70年的期限跑满之后，土地的归属权会重新划分，而房屋的所有权也同时被撤销。

1、产权法规

根据中国的《物权法》规定，一个人在自己的土地上的住宅房屋一般只能拥有70年的使用期限。也就是说，中国的地方政府可以最长授予土地70年的使用权，且这70年的时间是从土地划分给第一任拥有者之日算起的。在这个期限之后，土地的所有权和使用权都将重新被分配。

这个规定当然也适用于房屋，因为房屋只是基于土地而建。根据北京市《物权法》的规定，房屋的所有权人对自己的房产具有占有、使用、收益和处置等权利。但是，在土地用途变更或者用地合同期满时，要向土地使用权人或者土地管理部门交回其房屋。

2、历史背景

产权制度的变迁与中国历史的发展息息相关。早在清朝，地主贵族就拥有了土地所有权。1949年以后，随着土改和收归国有，在全国出现了土地实行国有制，并对土地实行了集体经营和集体所有制的规定，随后放出房屋耕余地的使用权。

把这次改革作为开始，到今天，中国的房屋产权在发生了一次重大的变化，从1999年开始，一直到现在，发展为建筑物、土地等多种房地产权证。

3、问题与展望

中国房屋产权的70年期限一直都是影响楼市的因素之一。长期以来，有人提出通过法规改变此规定，但未有成功。近年来，也有一些人从技术角度出发，提出让房产回归虚拟空间，这或许是未来房屋产权的又一重要发展方向。

同时，在中国的中部和西部地区，7 0年产权负面效应比较明显，有亟待解决的问题。因此，对于未来的房地产市场和政策制定，我们也需要对这些问题保持高度警觉，并持续探索更加切实可行的解决之道。