商品房多久算老房并没有固定的标准，其判断依据主要是房屋的使用年限、房屋质量、装修风格等方面。一般来说，如果商品房的使用年限超过20年，且没有经过大的改造或维修，那么可以被视为老房。

关于商品房多久算老房，可以从以下几个方面进行理解：

1. 使用年限是一个重要的参考因素。通常，建筑物在使用一段时间后，由于自然老化、材料疲劳等原因，可能会出现各种问题。例如，管道老化、电路老化等。因此，使用年限较长的商品房更容易被认为是老房。但具体多少年算是老房还需要考虑房屋的质量、维修状况等因素。如果房屋的质量非常好，保养得当，使用寿命会相对较长。

2. 房屋质量和装修风格也是判断商品房是否为老房的重要因素。即使房屋使用年限不长，如果质量不佳或装修风格过时，也可能被视为老房。相反，如果房屋虽然使用了一段时间，但质量上乘且装修风格现代，那么仍然可以保持较高的价值。因此判断商品房是否为老房需要结合多种因素综合考虑。

总的来说，对于商品房多久算老房这一问题并没有固定的答案。需要根据房屋的使用年限、质量以及装修风格等多个因素进行综合考虑。同时还需要结合当地的市场情况和政策规定进行判断。