1、防水材料的选择

房子的防水主要靠防水材料来完成，因此选择合适的防水材料至关重要。常见的防水材料有沥青防水涂料、高分子涂料、水泥自防水等，每种材料都有其特点和适用范围。一般来说，防水材料的使用寿命在5至20年之间。因此，确保防水材料的质量和选用适合的防水材料可以有效地延长防水寿命。

2、施工质量的保证

防水施工的质量决定了防水效果的好坏和防水寿命的长短。因此，在施工过程中，必须要有专业的防水施工队伍进行施工，并且按照规范进行施工。防水施工的关键是涂刷均匀、厚度一致、无漏涂、无松动等。同时要注意施工温度和湿度，确保在适宜的温度和湿度条件下进行施工。

3、维护保养的重要性

房子的防水虽然可以有效地避免水的渗入，但是长期处于风吹日晒、雨淋雪打的情况下，防水涂层很容易出现老化、脱落和破损等情况。因此，在日常生活中，要注意定期对防水涂层进行检查和维护保养。比如说清理雨水口、检查建筑表面的损坏情况、阶段性地进行密封涂层的加固等，都可以有效地延长防水寿命。

4、环境因素的影响

环境因素也是影响防水寿命的一个重要因素。不同的气候环境对房子的防水寿命都有不同程度的影响。例如，在潮湿的气候下，防水涂层容易受潮，导致涂层老化。在高温环境下，防水涂层易受到阳光下紫外线的照射，导致涂层出现裂缝、开裂等情况。因此，在选择和使用防水材料时，一定要考虑周围的环境因素，以便对房子进行有效的保护。