房贷商业贷款一般需要1个月到3个月左右的时间能办下来。具体办贷时长，主要取决于提交资料是否完整及银行审批速度。下面是详细的解释：

1. 资料准备和提交：房贷申请需要一系列资料，包括收入证明、征信报告、身份证明等。借款人准备并提交完整的资料后，银行会进行初步审核。这一过程的耗时取决于借款人提交资料的效率和完整性。如果资料齐全且符合要求，审核过程会相对较快。

2. 银行审核过程：银行在收到贷款申请后，会对借款人的征信状况、收入状况、抵押物价值等进行详细评估。这一环节通常需要一段时间，尤其是在贷款高峰期，银行处理贷款申请的速度可能会变慢。

3. 贷款审批与额度确认：如果借款人的资质良好，银行审批速度较快，一般能在一个月内完成贷款审批。但是具体审批时间和放款时间受多种因素影响，包括银行的政策、贷款类型以及申请人资质等。审批完成后，银行会向借款人发出贷款批复通知，并确定具体的贷款额度。

4. 签订合同与放款：借款人收到批复通知后，需要与银行签订贷款合同。合同签订完成后，银行会进行最后的审核流程，然后发放贷款。这一流程通常需要一段时间来完成所有的内部程序。如果一切顺利，整个流程可能在三个月内完成。但如果遇到特殊情况，如政策调整或银行内部流程变动等，办理时间可能会延长。

为了确保贷款能够及时审批并成功放款，建议借款人在提交贷款申请前，提前咨询银行了解具体的办理流程和所需时间，同时准备好完整的资料以便快速通过审核。