1、保温材料的种类

外墙保温材料常见的有挤塑板、聚苯板、聚氨酯板、岩棉板等，不同种类的保温材料有其不同的保温性能和使用寿命；

其中挤塑板的导热系数较低，保温效果好，使用寿命一般在20年以上；而聚苯板虽然保温效果也好，但使用寿命较短，一般在10年左右；聚氨酯板和岩棉板的保温效果和使用寿命都比较优秀。

因此，在选用保温材料时，需要根据实际情况和需求进行选择，并且要选择正规品牌的产品。

2、施工工艺的质量

外墙保温的施工工艺和质量也会直接影响到施工效果和使用寿命。质量好的施工工艺可以确保保温材料的密封性和附着力，有效避免漏气、渗水等问题的出现；

同时，在施工过程中还需要注意保温材料的接缝处是否处理妥当，以及墙面表面处理的质量等问题。

因此，必须要选择专业和有经验的施工团队进行施工，同时要注意施工材料的选用和施工工艺的控制，确保保温效果和使用寿命。

3、环境条件的影响

外墙保温的使用寿命还受到环境因素的影响。在潮湿、多雨、寒冷、干燥等恶劣的自然环境条件下，保温材料的使用寿命会大大缩短；

同时，气候变化、气温骤降等条件也会对外墙保温材料的使用寿命造成影响。

因此，在使用外墙保温材料时，需要结合当地的气候条件进行选择，并且保持习惯性检查和维护。

4、建筑结构的影响

建筑结构对外墙保温材料的使用寿命也有一定的影响。支撑外墙保温材料的墙体结构是否稳定、是否存在裂缝、墙面平整度等问题都会对外墙保温材料的质量和使用寿命产生影响；

并且，建筑结构的材质、年限等因素也会对外墙保温的寿命造成影响。

因此，在购买房产时，可以考虑这些问题，选择结构稳定、质量优异的房屋，以延长外墙保温材料的使用寿命。