房贷贷款的年限主要有以下几种选择：

一、常见贷款年限

1. 短期贷款：通常为数年到十几年不等，是最常见的房贷期限。这种贷款期限适合收入稳定且计划在短时间内偿还贷款的借款人。

2. 中长期贷款：一般在十五年到三十年之间，是最为普遍的房贷选择。这种贷款期限让购房者可以在较长的时间内分摊还款压力。

二、具体贷款期限的影响因素

贷款年限的选择受到多种因素的影响。首先，贷款人的年龄和收入状况是决定贷款期限的重要因素。一般来说，银行会更倾向于给年轻、收入稳定的借款人提供较长的贷款期限。其次，所购房屋的性质和价格也会影响贷款年限。另外，市场利率环境、银行的政策规定等也会对贷款条件产生影响，从而影响贷款年限。

三、选择合适的贷款年限

在选择房贷贷款年限时，借款人应根据自己的实际情况进行合理规划。如果收入较高且稳定，可以选择较短的贷款年限以减轻利息支出；如果希望降低每月还款压力，可以选择较长的贷款年限。同时，还需考虑未来可能的利率变化和市场风险。总之，选择合适的贷款年限有助于确保顺利还款并保持良好的生活质量。

请注意，具体的房贷贷款年限还需根据当地政策和银行规定来确定。在申请房贷前，建议借款人详细了解相关政策和条件，以便做出明智的决策。