新房沉降一般出现在竣工后的1\~2年内，沉降速度逐渐减缓，直至稳定。

新房沉降是一个复杂的过程，涉及到建筑基础、地质条件、设计施工等多个因素。以下是关于新房沉降现象的详细解释：

1. 沉降现象与地质条件紧密相关。

不同地区的地质状况差异较大，包括土壤的性质、含水量、土层厚度等，都会对建筑物的沉降产生影响。在软土层较厚、土壤含水量较高的地区，新房的沉降过程可能会相对较长。

2. 建筑基础与沉降的关系。

建筑物的基础类型和结构形式直接影响其沉降特性。一般来说，采用桩基等基础形式的新房，其沉降量相对较小且稳定较快；而采用天然地基的新房，其沉降可能更为明显，需要更长的时间来达到稳定。

3. 施工过程对沉降的影响。

建筑施工过程中的质量控制、施工方法等因素也会影响新房的沉降。例如，良好的施工质量可以加速建筑物的沉降过程；反之，施工质量问题可能导致建筑物沉降速度变慢或产生其他问题。

4. 建筑物使用过程中的影响因素。

建筑物在使用过程中的荷载变化、环境因素等也会对沉降产生影响。例如，居住者的入住、家具的摆放等都会对新房产生一定的荷载，影响其沉降过程。

总的来说，新房的沉降是一个逐渐稳定的过程，需要一定的时间。在此过程中，关注建筑物的沉降情况，确保建筑物的安全使用至关重要。如有疑虑，建议及时联系专业人员进行评估。