1、房子质保期的概念

房子质保期是指房屋建成后由开发商或建筑公司对房屋质量和设施设备的维修和保养承诺期限。合格的房屋在建成后应该经过相关部门的验收，符合要求后方可交付使用。此时，开发商或建筑公司会向业主提供一定的质保期，以保证房屋在正常使用期间内的安全性和可靠性。

2、房子质保期的普遍情况

根据《物业管理条例》的规定，房屋质保期应该不少于5年。同时，根据《房屋建筑工程质量保证条例》，房屋建成后的第一年为整体质保期，第二年到第五年为主体结构和外部装修的质保期。

不过，在具体的合同中，房屋质保期也有可能长达10年，甚至更长。业主在购房合同时需要了解和注意具体的质保期限。

3、注意事项

虽然房屋质保期是由开发商或建筑公司提供的，但业主在购房时也需要注意一些事项：

首先，需要仔细阅读购房合同中关于质保期的具体条款，以免在维修时发生歧义。其次，应该定期检查房屋的设施设备和建筑结构，及时发现问题并与开发商或建筑公司联系维修保养。最后要保留好购房合同等重要文件，方便日后的查询。

4、质保期过后的维修

房屋质保期结束后，业主需要自行负责房屋的维护和保养。在维修房屋时，建议业主选择具有合法营业执照和良好信誉的专业修缮公司进行维修，避免出现维修质量差、服务差的情况。

另外，需要注意的是，一些根本性的问题需要找正规的建筑公司或设计院来设计维修，否则有可能造成更大的损失。比如，主体结构破坏、墙体裂缝等问题，需要专业的建筑工程师才能进行维修。