1、水泥地的防水性能

水泥地能够产生一定的防水效果，但是这种效果并不是很持久。由于水泥地面的孔隙较大，水分容易侵入，而且水泥地面的伸缩性能差，容易出现龟裂等问题，导致防水效果不稳定。一般来说，水泥地防水的寿命在2-3年左右。

2、防水剂的选择

因为水泥地面的防水性能有限，所以在进行防水处理时需要添加防水剂。防水剂的种类和质量对防水效果和寿命有很大的影响。目前市面上有各种不同种类的防水剂，如有机硅、聚氨酯、环氧树脂等，需要根据具体情况进行选择。一般来说，防水剂的寿命在5年以上。

3、防水施工技术

防水剂的使用效果与防水施工技术密切相关。水泥地面防水时，需要采用一些特殊的防水材料，如防水滚轮、防水毛刷、防水喷洒器、防水钢丝刷等。在施工过程中，需要掌握一些技巧，如以打圆的方式操作，防止重复造成局部堆积及坑洼，也可以在涂刷前进行打磨和填补缺口等操作。一般来说，防水施工的质量和技术水平对防水效果和寿命有着直接的影响。

4、保养与维修

进行了水泥地的防水处理后，也需要及时进行保养和维修。在平时使用时，建议尽量减少水分的浸泡，以及擦拭干燥，避免出现水泥层龟裂或渗漏情况。如果在使用过程中出现渗漏等问题，需要及时进行维修，避免问题加剧。一般来说，及时的保养和维修可以延长水泥地防水寿命。