楼顶漏水是许多业主都会遇到的问题，处理这种情况需要采取一系列的措施。首先，在质保期内，如果发现漏水问题，应立即联系开发商进行免费维修。由于楼顶防水层的保修期通常为5年，开发商在此期限内应对此负责。如果质保期即将结束，应督促开发商及时处理，以免超出期限后自身承担维修费用。

其次，需要检查漏水的具体面积。如果漏水面积较小，如一条细缝，可以使用水泥进行修补，并在上面涂抹一层水泥灰。然而，如果漏水面积较大，则不适用这种方法，应考虑其他解决方案。

一种可行的方法是使用沥青进行处理。将漏水部位表面的3厘米左右层剔除，清理干净后，用沥青进行封堵。这种方法操作简单，成本较低，适合处理小面积的漏水。

如果漏水问题严重，表明防水层已经损坏，需要重新铺设防水层。对于屋顶防水层的破裂或鼓包，应视为无法修复，必须更换。在施工时，首先应处理干净基面，确保含水率不超过9%，并在夏天进行施工，以确保防水涂料的效果。

在施工过程中，可选择涂料或防水卷材作为柔性防水层。施工前应在基面和卷材背面涂抹粘结胶，按照预定的基线进行铺设。需要注意的是，防水涂料在干燥成膜后的12小时内不应受雨淋，以确保其防水效果。

在柔性防水层施工后的第二天，可以进行刚性防水层的施工，厚度通常在20-30毫米。

另外，铺设彩钢瓦也是一种解决方案，尽管成本较高，但可以提供长期的防水效果。最后，建造遮阳棚虽然不能从根本上解决漏水问题，但可以作为一种权宜之计，同时也能为楼顶提供额外的使用空间。

总结来说，处理楼顶漏水问题需要根据具体情况采取相应的措施。在质保期内应联系开发商处理，超出质保期则可根据漏水面积选择合适的修补方法，如沥青处理或重新铺设防水层。对于严重的漏水问题，重建防水层是必要的。彩钢瓦和遮阳棚可以是额外的选择。希望这些建议能帮助解决楼顶漏水问题。