房产购买最优惠时机大致集中在以下几个时段：

1. 开发商推出新楼盘时

开发商新推出楼盘时，为了吸引购房者，通常会提供一些优惠活动和折扣。此时购买，购房者有机会挑选到心仪的房源，并且可能获得较为优惠的价格。

2. 季度或年末促销期

许多开发商为了完成年度销售目标，在季度末或年末会推出促销活动。这期间，为了吸引更多客户并促进销售，开发商往往会降低房价或提供其他附加服务。因此，在这些时段购房，往往能享受到较为优惠的价格。

3. 楼市淡季

房地产市场的旺季通常是春季和秋季，这期间由于需求较大，房价往往较高。相对而言，夏季和冬季是楼市淡季，开发商为了刺激销售，可能会推出一些优惠措施。在淡季购房，购房者更容易以较低的价格获得心仪的房源。

4. 政策调整期后

政府政策对房地产市场影响较大。当政府调整房地产政策后，市场通常需要一段时间来适应。在政策调整初期，由于市场的不确定性，房价可能会出现波动。在这个时候购房，有可能能够抓住价格上的优势。

总之，想要购买房子便宜，需要关注市场变化和政策调整，同时抓住开发商的促销时机。购房者应根据自身需求和实际情况，选择合适的购房时机。