划算，投资商铺关键要看回报率。总价100万，年租金6万，投资回报率5.5%，全部回本时间17年。

一般情况下，商铺投资15年左右能够收回全部成本，年租金回报率达到7%左右，这样的商铺才有投资价值。现在很多商铺年租金回报率通常在2～3%，能够达到6%的已经很少。此间商铺回报率为5.5%，单纯从收益率来看，似乎比银行三年期大额存单收益要好