租房一般每年的递增比例，并没有固定的标准，会受到多种因素的影响而有所差异。常见的递增比例在5%到10%之间。

具体递增比例取决于以下因素：

一、市场变化

租房市场的供求关系会直接影响租金价格。如果供大于求，租金可能相对稳定或略有下降；而若供不应求，租金则可能上升。因此，递增比例会随市场变化而波动。

二、地段和房屋条件

不同地段和房屋条件对租金也有显著影响。繁华地段、交通便利、生活设施完善的区域往往租金较高，递增比例也可能相应较高。而房屋内部装修、面积、朝向等因素也会影响租金，从而影响递增比例。

三、租赁市场和政策影响

租赁市场的政策和法规也会对租金产生影响。例如，政府对于租赁市场的调控政策、税收优惠等，都可能影响租金的递增趋势。在某些城市，政府会规定租金年度涨幅的上限，以维护租户的权益。

四、租赁合同条款

租赁合同中通常会明确租金的递增方式和比例。有的合同可能采取固定递增比例，有的可能根据市场情况进行调整。因此，具体的递增比例还需结合合同条款来确定。

总的来说，租房每年的递增比例并不是一成不变的，会受到多种因素的影响。在签订租赁合同时，建议详细了解相关条款和当地的租赁市场情况，以确保自身权益。