房贷最长放款时间因多种因素而异，一般为1-3个月。

以下是对此问题的详细解释：

1. 房贷放款时间受多种因素影响。从提交贷款申请到银行批准贷款并放款，整个流程需要经历多个环节，包括贷款申请审核、抵押物评估、合同签署等。这些因素都会影响最终的放款时间。

2. 一般而言，房贷从申请到放款需要约一个月左右的时间。但具体时间取决于贷款人的资质和提交材料的完整性。如果材料齐全且符合银行要求，流程可能会更快。反之，如果材料不足或需要进一步核实，时间会相应延长。

3. 在某些情况下，房贷放款时间可能会超过三个月。特别是在楼市调控政策较为严格时，银行可能会采取审慎态度，导致放款时间延长。此外，如果银行资金紧张或贷款申请人数较多，也会影响到放款速度。

4. 为了缩短房贷放款时间，借款人应提前做好准备。确保提交的材料齐全且真实有效，避免在审核过程中出现问题。同时，选择合适的银行和贷款产品也能在一定程度上加快放款速度。

请注意，具体的房贷放款时间请以实际情况为准，如有任何疑问，建议直接咨询贷款银行或金融机构。