1、开发商与买家协商交房时间

楼房主体完工后，开发商会与买家协商交房时间。通常，双方会签署具有法律效力的《商品房买卖合同》，在合同中约定交房时间。这个交房时间是比较灵活的，开发商可以根据自己的需求、市场情况、政策变化等因素来调整。

因此，开发商与买家之间的协商非常关键。如果买家对交房时间比较敏感，可以尽早与开发商联系商谈交房事宜，达成共识。

2、政策变化可能影响交房时间

政策变化也可能影响楼房主体完工后的交房时间。例如，国家、地方政府可能出台新的房地产政策，要求开发商延长交房时间，以提高房地产市场的稳定性。

因此，买家在购房时，需要关注政策变化及时与开发商联系，了解是否会影响交房时间。

3、配套设施影响交房时间

楼房主体完工后，开发商需要对楼房进行内部装修和配套设施建设。一些高端楼盘需要建设较多的配套设施，如游泳池、健身房、商场等，这些设施需要较长的工期，也会影响交房时间。

因此，买家在购房时，需要了解楼房的配套设施建设情况，合理安排自己的入住计划。

4、一些突发事件会影响交房时间

除了上述因素外，一些突发事件也可能会影响楼房主体完工后的交房时间。例如，突发的自然灾害、建筑工人罢工等都可能导致交房时间的延误。

因此，买家在购房时，需要考虑这些不确定的因素，做好相应的心理准备。如果交房时间延误，买家可以与开发商商议补偿措施。