1、房屋多久后容易成为危房？

一般而言，房屋使用时间越长，隐患就越大。因此，高龄房是比较容易成为危房的。一些有关部门在监测发现，豆腐渣工程、违法建筑等房屋的寿命往往较短，仅在5-15年左右，而那些按照规范要求建造的房屋使用寿命则可达到30-50年甚至更长。

2、危房的判定标准有哪些？

根据《城市危房维修补助管理办法》的规定，危房是指因使用年限过久、不良环境、建筑结构下降或者超过规定的使用寿命等原因，导致房屋已经或者可能对居住和工作环境造成危害和威胁的房屋。

通常，判定一栋建筑是否为危险房屋，应从以下几个方面进行考虑：

（1）房屋的使用年限：一般房屋使用时间超过30年，特别是在没有进行适当维修的情况下，隐患会逐渐增加，从而导致建筑结构的下降。

（2）增加物传导的危险：例如铁支架、篱笆、花盆等增加建筑物外貌特征的装修物品，都会对建筑物造成普遍的隐患。

（3）建筑物的损坏和破坏：例如建筑物出现的裂缝以及墙面和屋顶的破损，会对房屋的结构安全性产生影响。

3、危房如何进行维修？

当房屋被判定为危房之后，需要对其进行维修，提高安全性。一般而言，结构损坏较轻的危房可以进行维修加固；而结构损坏严重的危房，则需要进行拆除重建。具体的维修方法包括：

（1）外露表面清理：清除建筑物表面的显露物、油脂等。

（2）墙面涂修：对墙面进行涂刷、修补。

（3）结构加固：加固不同程度的结构漏洞和缺陷，使建筑增强负荷承载能力和抗震能力。

（4）室内装修：涂改地板，加装家居设施及生活用品等等。

4、如何预防房屋危害？

对于已经建成的房屋来说，预防房屋危害的最重要的手段仍是及时检修维护。此外，一些建筑行业的权威机构会对每个区域角度的建筑物质量状况进行评估，进行建筑安全控制。

此外，在购买新房时，我们也要充分考虑建筑物质量及设计情况。尤其是在建筑地点周围存在潜在地质风险的情况下，购买房屋时，一定要考虑房屋的建筑质量和安全性。