期房已备案赔违约金可以退房吗？

是可以退房的，因为全款的期房已经备案了，但是现在因为个人原因想退房的情况下也是可以通过承担违约金的方式办理退房的

碧桂园备案的房子能退吗？

碧桂园房子交了首付能退，但是是有条件的。碧桂园首付退房条件主要包括有约定的条件与法定的条件。约定条件指的是购房者与开发商在购房合同中约定了可以退房的条件，比如说开发商延迟交房超过了一定的期限，或者小区的规划或配套设施不符合售楼广告或是售楼书所表达的内容，或在一定期限内无法取得产权证等。