民房买卖需要以下手续：

1. 买卖双方签订买卖合同；

2. 携带相关证件和资料到当地房管局进行登记、办理过户手续；

3. 缴纳税费，领取新的房产证并领取民房买卖成交凭证。

详细解释如下：

签订买卖合同：这是民房买卖的第一步，买卖双方需要就房屋的价格、交付时间、付款方式等内容达成一致意见，并签订正式的买卖合同。合同是买卖双方履行义务、维护权益的重要法律依据。

登记办理过户手续：合同签订后，双方需携带有效身份证件、房屋产权证明、买卖合同等相关材料，到当地房管局进行登记。房管局会核对资料并受理过户申请，对房屋进行评估，完成后会办理过户手续，将房屋产权由卖方转移至买方。

缴纳税费并领取证件：在办理过户过程中，买卖双方需要按照国家规定缴纳相关税费。完成税费缴纳后，买方可以领取新的房产证，这是房屋产权的法定证明。同时，买方还可以领取民房买卖成交凭证，作为交易完成的证明。

以上即为民房买卖所需的基本手续。这些手续确保了交易的合法性和公正性，保护了买卖双方的权益。在办理过程中，如有任何疑问或遇到困难，建议及时咨询当地房管局或专业律师。