买房分期多少年划算？一般来说，房贷期限最长可达30年。具体选择分期多少年划算，需要考虑以下几个方面：

一、个人经济实力

考虑自己的资金状况，包括首付、税费等前期投入后的经济压力。如果资金相对充裕，可以选择较短的贷款期限，比如10到15年。若资金较为紧张，则可选择稍长的贷款期限来减轻月供压力。

二、收入稳定状况与预期增长

如果工作稳定且收入增长预期良好，可以选择短期贷款以减少利息支出。但如果收入增长预期有限或者存在不确定性，选择长期贷款更为稳妥，以确保月供不会成为过大的负担。

三、利率因素

贷款利率是影响贷款成本的重要因素。如果利率较低，选择长期贷款可能更为经济；反之，如果利率较高，缩短贷款期限可能更划算。同时考虑贷款利率的变化趋势，选择合适的贷款期限。

四、个人生活规划与风险承受能力

考虑自己的生活规划和对风险的承受能力。如果计划在短时间内进行大额消费或投资，可能需要保持一定的流动性，选择较短的贷款期限较为合适。反之，如果风险承受能力较强，可以选择长期贷款。

综上所述，买房分期多少年划算并没有固定答案，需结合个人经济实力、收入状况、利率及生活规划等多方面因素综合考虑。建议在做出决策前进行详细计算与咨询，以获得最适合自己的贷款方案。