高层地下室的使用寿命是多种因素综合影响的结果，一般来说，其设计寿命可以达到几十年甚至更久。

一、设计质量决定地下室寿命

地下室的设计质量是影响其使用寿命的关键因素。优质的设计方案会考虑到地质、水文、材料、结构等多个方面的因素，确保地下室在各种环境下都能保持稳定性。此外，施工质量的优劣也是影响地下室使用寿命的重要因素。

二、材料选择的重要性

建筑材料的选择直接关系到地下室的使用寿命。耐腐蚀性、抗压性、耐久性强的材料能够大大提升地下室的寿命。例如，使用防水性能好的材料和结构，能够有效防止地下水渗透，延长地下室的使用时间。

三、环境影响及维护保养

地下室所处的环境，如土壤、水文、气候等，都会对其产生影响。一些特殊环境，如含有腐蚀性物质的环境，可能会缩短地下室的使用寿命。此外，定期的维护保养也是保证地下室长久使用的重要措施。检查墙体、地面是否出现破损，及时进行修复，能够延长地下室的使用寿命。

四、使用方式及负荷

地下室的使用方式和所承受的负荷也会影响其寿命。如果地下室用于停车、储藏等轻度使用，其寿命相对较长。但如果作为商业用途，人员流动大，货物堆放多，可能会增加地下室的负荷，缩短使用寿命。

综上所述，高层地下室的使用寿命受到设计质量、材料选择、环境影响、维护保养和使用方式等多种因素的影响。一般来说，如果各方面条件都考虑到并且做到优质，高层地下室的寿命可以达到几十年甚至更久。