在福州买房有以下限制：

1. 户籍和社保限制。

福州对于非本地户籍购房有一定的限制，通常需要提供在福州的社保缴纳证明或者个税证明。不同区域可能还有更具体的规定，比如需要达到一定年限的连续社保或个税缴纳记录。

2. 购房数量限制。

福州的居民家庭，在主城区已经拥有了一套住房的，第二套商品房购买会受到限制。此外，如果已拥有两套及以上住房的家庭，可能会受到限制无法继续购买。这样的政策主要用于控制房地产市场。

3. 房产政策的其他相关规定。

除了以上限制，福州的房产政策还包括其他相关规定，如限购、限售等。具体的政策规定可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整。购房者应当密切关注政府发布的相关政策信息。此外，福州对于贷款购房也有一定的限制条件，包括贷款额度、利率等，这些都需要购房者提前了解和准备。不同地区和不同银行的具体规定可能会有所不同。如需购买房产，建议咨询当地的房地产专家或银行工作人员，以确保顺利购房。

购房是一项重大的经济决策，购房者在决定购买前应全面了解当地的房产政策和相关规定，确保自己的权益不受影响。以上内容仅供参考，如有更多疑问和需要，建议咨询相关部门或专业机构。