夫妻买房需要注意的手续有：

1. 选定房源并签订购房合同。

2. 进行贷款申请及审批流程。

3. 办理房屋过户手续和房屋登记手续。下面逐一进行详细解释：

选定房源与签订购房合同：

夫妻双方在购买房屋时，首先要根据自己的需求选择合适的房源。在选定房源后，应了解房屋的产权情况、价格、配套设施等关键信息，并与开发商或房主签订正式的购房合同。购房合同是购房的重要法律依据，双方应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

贷款申请及审批流程：

如果购房资金不足，夫妻二人可以选择贷款购房。在签订购房合同后，需携带相关材料向银行提出贷款申请。银行会对申请人的征信、收入状况等进行审核。审批通过后，银行会发放贷款，申请人需按照合同约定的还款计划按时还款。

办理过户与房屋登记手续：

购房完成后，需办理房屋过户手续，将房屋的产权由卖家转移至买家。此外，还需办理房屋登记手续，确保房屋产权的合法性和安全性。这些手续通常需要在当地的不动产登记中心办理，需携带购房合同、身份证等相关材料。办理过程中需缴纳相关税费和登记费用。

在夫妻买房的过程中，双方应保持沟通，了解各自的权利和义务，确保购房手续的顺利进行。同时，咨询专业人士的意见，如律师或房地产专家，以获得更为准确的法律和专业建议。