答案：房子年限对贬值的影响因多种因素而异，但一般来说，随着时间的推移，房屋可能会出现贬值趋势。

解释：

1. 房屋价值随年限的动态变化：房屋的价值不仅取决于其年龄，还与房屋质量、地理位置、市场环境等多个因素密切相关。一座质量上乘的房屋即使在经历几十年后依然能维持其较高价值。但是普遍来说，随着使用时间的延长和物理折旧等因素的影响，房屋的价值可能会逐渐降低。这主要是由于材料和设备的老化，以及由于技术和标准的更新可能使得旧房子的市场竞争力降低。

2.市场供求关系的影响：房地产市场受供求关系影响显著。在需求旺盛而供应有限的情况下，即使房屋使用年限较长，其贬值速度也可能较慢或甚至升值。反之，当市场供应过剩时，旧房子的贬值压力可能增大。因此，在考虑房屋年限对价值的影响时，必须结合市场的整体状况进行分析。

3.维护与保养的重要性：对于房屋而言，定期的维护和保养有助于延长其使用寿命并减缓价值下降的速度。良好的维护和保养可以确保房屋的结构安全，减少维修需求，从而延长其使用寿命和保持其价值。如果忽视维护，即使是新房子也可能迅速贬值。因此，房屋的维护状况是决定其长期价值的重要因素之一。

综上所述，房子年限对贬值的影响并非绝对，而是多种因素综合作用的结果。在考虑房屋投资时，应综合考虑这些因素来评估房屋的价值和潜力。