天津保利拾光年的销售策略被指涉嫌欺诈。首先，宣传时声称排卡、升级、选房、交首付每次可享受优惠一个点，总计四个点，但并未明确告知起始房价，令人摸不着头脑。

其次，所谓的四个点计算方式令人费解，通常应为原价乘以0.96，而实际操作时却转换为0.99*0.99*0.99，计算方法存在猫腻。

再者，意向金的转换问题令人困惑。最初承诺可以退还的两万元意向金，最终却变身为定金，不可逆转。销售在签订认购书时并未提及此等细则，导致消费者权益受损，霸王条款显而易见。

商品房买卖合同中还存在明显的不公平条款。如若未能按时支付首付，每天违约金高达房价的万分之二；而开发商延期交房，每天仅需支付万分之0.1的违约金。这种不平等条件无疑加重了消费者的负担。

经历五天的交涉后，销售方坚持不退还定金，并威胁消费者，若欲维权则自担后果。尽管对这处房产颇有好感，但由于保利拾光年的套路太多，消费者决定放弃。维护自身合法权益的行动已在计划之中，提醒所有购房者在购房前务必仔细审查合同，确保自身权益不受侵害。面对高昂的房价，合同成为保护消费者权益的最后一道防线，绝不能让开发商肆意妄为。