商品房使用年限一般为70年。

商品房的使用年限是指房屋经过建设、销售后，产权人拥有该房屋的使用权利的时间跨度。在中国，商品房的使用年限一般为70年，这一规定源于相关的法律法规。从土地使用角度看，开发商购买土地使用权后，有权在该土地上建设并销售商品房，而这块土地的使用权通常为70年。因此，购房者购买商品房后，所获得的是70年的土地使用权。

当商品房的使用年限到期时，产权人需要按照国家的有关规定进行处置。一般来说，产权人可以根据当时的法律法规选择续期使用土地，或者按照相关规定进行房屋更新改造。此外，房屋的实际使用寿命会受到多种因素的影响，包括建筑质量、材料质量、维护保养情况等。因此，购房者不仅需要注意商品房的使用年限，还需要关注房屋的保养和维护，以确保房屋能够长期使用。

总之，商品房使用年限一般为70年，这是指购房者拥有土地的使用权时间。购房者需要根据实际情况关注房屋使用年限问题，并根据需要采取相应的措施来确保房屋能够长期使用。同时，在购房过程中，购房者还应了解相关的法律法规和政策规定，以避免可能出现的纠纷和问题。