发布时间:2025-02-01 06:13:05
交了首付后想要退回,能否退回如下:
1、签订认购协议并支付首付款后,原则上不可退款;若强行要求退款,可能面临违约责任,除非双方协商一致同意退款;
2、二手房交付首付后,买方通常需要承担违约责任才能退款;
3、购房者在支付首付款后应立即签订购房合同;若中途要求退房,首付款的退还需双方协商解决,未签订合同的情况下,首付款应即时返还或抵充房价,不视为违约;
4、开发商可要求扣除一部分违约金,因为交纳定金后房屋买卖行为已形成。
首付款的退还政策:
1、合同约定:检查购房合同中关于首付款退还的条款,是否有明确规定;
2、违约责任:根据合同条款,确定是否存在违约行为,以及违约方需承担的责任;
3、协商解决:与卖方进行沟通,尝试达成退款的协议;
4、法律途径:如果协商不成,可以通过法律途径解决,包括调解、仲裁或诉讼;
5、证据保全:收集并保留相关证据,如转账记录、沟通记录等,以备法律程序使用。
综上所述,购房者在支付首付款后通常难以退款,除非通过双方协商一致;在签订认购协议后原则上不得退款,二手房交易中退款通常伴随买方违约责任,而未签订正式购房合同前,首付款可能会被即时返还或用于抵充房价,开发商则可能依据定金形成的买卖行为扣除违约金。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。