1、租赁合同中约定的违约条款

在签署租赁合同的时候，双方通常会在合同中约定租金支付时间和违约条款等内容。如果租客违反了合同中的约定，没有按时支付租金，那么房东有权要求租客立即缴清租金或者解除合同。具体的时间节点视合同约定而定，但一般来说，租金逾期一到两个月就会触发违约条款。

而根据《合同法》的规定，双方自主签订的合同具有约束力，一旦违反合同，就要承担相应的法律责任。因此，如果租客违反了租赁合同中的约定，房东就有权依据合同中的违约条款来要求租客缴纳租金或者收回房屋。

2、根据相关法律规定

除了租赁合同中的约定外，根据《物权法》的规定，房屋所有者对自己的房屋具有所有权，可以依法处分。而租赁合同只是双方之间的协议，与房屋所有权相比，其约束力要低得多。因此，如果租客长期拖欠租金，房东可以依据相关法律规定，向法院申请收回房屋。

具体来说，根据《中华人民共和国物权法》第八十五条规定，房屋所有人有权收回其出租的房屋。收回时，应当通知承租人，提前三十日告知收回的时间和理由，并按约定或者市场租金向承租人进行赔偿。

3、合理、公正的处理方式

在房东收回房屋之前，应当先与租客进行沟通，寻求妥善解决的方式。一般来说，房东可以先派人到租户家中协商解决，与其商量是否能够先支付一部分租金或者延迟一定的时间缴纳租金。如果租客能够遵守协商的约定，房东也有义务继续履行租赁合同，而不是一味地采取强制措施。

另外，在收回房屋的过程中，房东应当遵循合法、公开、公正的原则，合理处理与租客之间的纠纷。如果房东采取不当行为，比如擅自进入租户的房屋、强行驱逐租户等行为，一旦被租户举报，就会面临法律的制裁。

4、租客应当及时履行义务

作为租赁关系中的一方，租客也有责任及时履行义务，按时支付租金。如果长期拖欠租金，房东有权采取相应的法律措施。同时，作为租客，应当维护自己的合法权益，对于不合理的收回房屋行为，可以向房管部门投诉、申请法律协助等。

总之，租客和房东在租赁过程中应当共同遵守法律法规和合同约定，维护双方合法权益，避免出现不必要的纠纷。