住房过户，看卖家是否满五年持有，以及是否他家庭唯一住房，

是的话，过户，免除5.55%营业税，以及免除1%个人所得税。

需要交纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下1%，买家有其他住房情况，契税就不看面积，一律3%--4%，印花税是万分之五，手续费几百元，

所有税费依照住房评估价格计算和缴纳。实际成交价格不作数。