在长沙买卖二手房时，需遵循一系列手续确保交易顺利完成。

首先，买家需向你支付首付款。随后，你需利用这笔款项解押房产证，解除原有的贷款关系。

解押完成后，携带相关文件前往房屋交易中心办理过户手续。在过户过程中，需注意以下税收问题：若房产持有年限未满五年，需额外支付房产评估总价的百分之五点五的营业税。相对地，持有年限满五年的房产，过户费用为评估总价乘以面积的百分之四。未满五年的房产过户费用为评估总价乘以面积的百分之九。

最终，买家将支付剩余款项，完成交易。在确定费用承担方时，买卖双方需进行协商以达成一致意见。整个流程需在专业人员指导下进行，以确保手续齐全、合法有效，避免后续可能出现的纠纷。