乍浦房价较低的原因主要包括：区域经济发展状况、人口流动情况、房地产市场供求关系以及政策因素。

一、区域经济发展状况

乍浦地区的房价低，与其经济发展状况密切相关。相比一些发达城市或地区，乍浦的经济可能处于发展中阶段，产业结构和就业机会的吸引力相对较低。这些因素直接影响当地居民购房需求和房价水平。

二、人口流动情况

人口流动是影响房价的重要因素之一。如果乍浦的人口流动相对较小，或者人口流出大于流入，那么对房地产市场的需求就会减少，导致房价较低。人口流动与就业机会、教育资源、生活环境等因素紧密相关，这些因素的不完善可能导致人口流动不足，进而影响到房价。

三、房地产市场供求关系

房价的高低还受到市场供求关系的影响。如果乍浦的房地产供应量大于需求量，开发商为了去库存和资金回笼，可能会降低房价以吸引购房者。此外，不同地段的房地产供求状况也存在差异，这也可能导致部分地区房价相对较低。

四、政策因素

政府的相关政策对房价也有一定影响。比如，政府对房地产市场的调控政策、土地政策、税收政策等，都可能影响到房价。如果乍浦地区受到了政府政策的限制或影响，那么房价可能会相应降低。

综上所述，乍浦房价低是由多种因素共同作用的结果。这些因素的变动和组合情况，都会直接影响到当地的房价水平。