1、开发商上市前的准备工作

开发商新建房屋需要经过审批、规划、土地拍卖等环节，在拿到预售证后才能向市场销售。因此，开发商在获得预售证之前，即开始着手房屋开发工作之前，就需要准备好一些必要的材料与手续。

首先，开发商需要提供开发区规划许可证、建筑工程施工许可证和消防审查合格证等相关证明文件。同时，还需要向住房和城乡建设部门办理用地预审手续，申请土地使用证和房地产开发企业资质证书。

这些前期准备工作都需要时间来完成，因此开发商在开始房屋开发工作之前，需要提前规划好上市交易时间，并合理安排开发工作进度。

2、预售证的发布时间

当开发商完成前期准备工作后，需要向当地住房和城乡建设部门申请预售证。预售证是开放市场销售的必要条件，只有获得预售证后，房屋才能通过销售代理发布在各大房产网站上。

预售证的发布时间通常在开发商完成工程建设后的6个月至1年内，因此一般新房上市交易时间也都集中在此时段。但是，不同地区的规定可能会存在差异，在具体操作时需要咨询当地的房产建设部门并遵守相关规定。

3、商品房买卖合同签署时间

当购房者对新房有意向后，通过销售代理与开发商签订商品房买卖合同。合同签署时间一般在预售证发布后的一个月内，也就是房屋进入开放市场销售后。此时购房者需要向开发商支付购房款的一定比例，一般是房屋全价的20~30%。

在购房者购买房屋之后，开发商就可以根据签订的商品房买卖合同，在规定时间内办理房屋交易过户手续，此时新房的上市交易过程正式完成。

4、不同地区交易所需时间

除了上述几个因素之外，新房上市交易的时间还和所在地区的房产交易市场息息相关。在不同的地区，房产交易市场的运作机制、监管方式等也可能存在差异，因此新房的上市交易时间也可能会存在差异。

以北京市为例，一般情况下，由于政策调控等原因，新房上市交易需要的时间较长，可能需要约1~2年的时间。而在一些二线城市，由于政策支持等因素，新房上市交易的时间会较短，只需要6个月左右。

因此，在具体操作新房上市交易时，也需要针对当地的房产交易市场运作机制和政策规定来进行具体的操作与安排。