1、住房贷款最短的是贷1年，最长的是30年。

　　2、公积金贷款利率要低些，现在商贷基准是7.05，公积金是4.9，在这里建议有公积金还是用公积金比较好。

　　3、贷款还款方式有2种：第一种是等额本息，还有一种是等额本金，具体的还是需要看自己的情况去选择的。