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通常情况下的操作流程是：

1.准备好还款的资金；

2.给贷款机构打电话预约提前还款；

3.填写提前还款申请表，并按照申请单约定的时间把资金全部足额还入到还款账户；

4.等贷款机构通知领取结清证明和解押材料；

5.携带解押材料和房本到房屋所在地的房管局或建委办理注销抵押手续。

每个贷款机构的预约还款和给付解押材料的时间不一致，短的半个月，长的一个多月都有可能；

办理注销抵押手续由建委办理，一天就能办理完毕。