现房下合同的时间一般为购房交易完成后3个月内。

关于现房下合同的时间，实际上会受到多种因素的影响。以下是

首先，购房者在购买现房时，一旦与开发商或卖家完成交易，双方会签订正式的购房合同。这个合同是保障双方权益的重要文件，因此其签署和生效过程需要一定的时间。

其次，签订合同后，通常需要在一定时间内完成相关的交易手续，如支付定金、首付或其他相关费用等。只有当这些手续完成后，合同才能正式生效并进入备案流程。这一流程通常需要一段时间来完成。

此外，不同地区对于房屋交易的监管政策可能存在差异，这也可能导致合同备案的时间有所不同。在某些地区，由于政策规定或市场原因，合同备案可能需要更长的时间。

最后，开发商或卖家的效率也会对合同下达时间产生影响。如果开发商或卖家处理事务的效率较高，那么合同下达的时间可能会相对较短；反之，如果处理事务的效率较低，则可能需要更长的时间来完成合同的签署和备案工作。

总的来说，购买现房后，合同下达的时间大致为交易完成后3个月内。但具体的时间仍会受到交易手续、政策监管以及开发商或卖家的效率等因素的影响。购房者在购买过程中应多与卖家沟通，了解相关流程和时间，确保自己的权益得到保障。