常熟翡翠湾房价下跌。

详细解释如下：

区域市场变化

常熟翡翠湾所在的区域可能经历了房地产市场的波动。当整个区域的市场环境发生变化，如政策调控、经济环境影响等，会导致房价的下跌。若区域竞争激烈，供应量大于需求量，翡翠湾的房价可能受到压力而下跌。

经济及政策因素

经济环境的变化是影响房价的重要因素。例如，投资客减少、购房者购买力下降等都会造成房地产市场的疲软。此外，政府政策如限购、限贷等调控措施的实施，也会对房地产市场产生直接影响，导致房价调整。

项目自身因素

项目自身的规划和产品特性也是影响房价的重要因素。如果翡翠湾项目在产品设计、物业服务等方面存在不足，未能满足市场需求，可能导致销售不畅，进而影响到房价。此外，开发商的营销策略、资金状况等也会对项目的市场表现产生影响。

消费者需求变化

随着消费者偏好的变化，对于房地产的需求也在发生改变。如果翡翠湾的项目未能跟上市场需求的转变，例如购房者更倾向于其他区域的楼盘或追求更优质的居住环境，这也可能导致翡翠湾的房价下跌。

综上所述，常熟翡翠湾房价下跌的原因可能涉及区域市场变化、经济和政策因素、项目自身因素以及消费者需求的变化等多方面因素共同作用的结果。