业主推迟1年拿房不合适，这对于业主而言是比较吃亏的，一般情况下，开发商通知收房后，收房时限是一个月左右，超过这个时间后未收房，开发商会默认收房，业主后续发现房子有什么质量问题，维权会比较麻烦。所以不建议业主推迟太长时间收房拿房，如果只是适当推迟一小段时间的话，可以与开发商协商一个具体的可推迟时间。

业主拿房验房注意事项

1、检查墙面，地面

买家应留意墙面、地面是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲击是否有空洞。此外，注意检查地面，敲的是贴脚线一圈，如果两边都有敲击声，即每一层与墙面(地面)的接触间隙，需要重新加工，如果你听到沉闷的撞击声，则表明它们接触良好。

2、检查测量房屋面积

在房屋检查过程中，经常会出现房屋面积误差现象。所以当你测量面积时最好带上专业人员，也别忘了带上合同、补充协议等重要文件。如果房屋交付错误在3%以内，买方和发展商可以按合同多付少付补偿;如果面积错误在3%以上，买方可以要求发展商退还相应的财产和利息。

3、检查门窗

检查门窗的强度和牢固度，注意门窗的推拉是否平稳，开关是否方便，关闭是否严密，检查门窗与门框关闭时是否有明显缝隙或紧固现象;检查门是否有严重的划痕或裂缝;门框和窗框等材料要注意是否有弯曲等损坏。

4、检查电路

检查开关和插座设置是否已完成，电路是否流畅。还要检查房子里开关和插座的位置，看看它们是否方便我们日常使用。检查每个电灯开关和电源是否工作正常，确保每盏灯都可以正常点亮。