1、保修的定义

房屋开裂保修是指开发商或承建商为新建住宅房屋在合理期内提供维修、更换、补救等服务的承诺。开发商或承建商必须确保住宅的基础、结构、屋面、墙体等方面作为整体的质量。若房屋出现开裂问题，则开发商或承建商应在保修期内对问题进行处理，以保证房屋的正常使用和居住安全。

2、房屋开裂保修的标准

房屋开裂保修的标准一般分为两种：一是根据《住宅工程质量保证书》的规定，建筑物质保期一般为5年。在保修期内，如果出现房屋开裂的问题，开发商或承建商应承担维修责任。二是常见的房屋保修期为一年，有些品牌房屋保修期可延长至两年，房屋开裂问题一般应在此期内得到解决。此外，也有一些开发商或承建商会根据房屋的质量情况而进行保修时间的延长。

需要注意的是，保修期内并不是房屋质量问题的唯一处理期，还有一项法定保修期和质量保证金，如有房屋质量问题，可以在保修期过后相应期限内向开发商或承建商追究责任。

3、如何处理房屋开裂问题

房屋开裂问题的处理方法应该根据裂缝情况的大小，具体情况具体分析。在与开发商或承建商沟通前，业主可以拍摄照片或录制视频，并做好有关裂缝的记录，以方便之后的处理。在处理时，要综合考虑房屋结构和施工工艺、危险性等因素，慎重选择处理方案，尽量保证处理结果的最终效果。

若房屋开裂问题比较严重，需要对房屋进行整体加固或部分拆除重建的情况，需要业主与开发商或承建商保持沟通，共同商讨解决方案，处理期间可能需要业主配合解决方案的实施，适时地应给予开发商或承建商适当的时间处理问题。

4、注意事项

要想尽可能地有效解决房屋开裂问题，业主在处理问题时需要注意以下几点：

1）在购房时应注意开发商或承建商的信誉和资质，并尽量多了解他们的施工工艺和经验；

2）在装修时要注意施工工艺，避免过度振动和破坏结构，同时要注意保证房屋的通风和湿度；

3）及时了解相关法律法规，维护自己的权益。如果开发商或承建商违反法规，业主可以向有关部门投诉。