通常情况下，我们会依据合同中约定的交付房屋之日来计算延迟交房的具体时限。

如若开发商在接到督促通知之后的三个月期限内仍然未能履行其交房义务，并且无法提供合理的解释和理由，那么购房者有权选择解除该份合同，同时向开发商索回已经支付的全部房款以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。

然而，如果开发商在收到催促通知之后的三个月期限内能够履行其交房义务，那么购房者将无权解除该份合同，但是可以要求开发商对超过规定期限的损失进行赔偿。