方式一:涂销抵押登记、转移登记合并办理。由买卖双方、银行共同提出申请,合并办理涂销抵押与转移登记。方式二:涂销抵押登记、转移登记、再次设定抵押登记合并办理。由买卖双方、银行共同提出申请,合并办理涂销抵押、转移登记、再次设定抵押登记。方式三:先涂销抵押登记,再合并办理转移、抵押登记。卖方先行申请办理涂销抵押登记,待办结归档后,再由买卖双方、银行共同提出申请,合并办理转移登记与抵押登记。