1、乌鲁木齐过户的流程

在谈到买卖房屋过户后多久能拿到，首先要了解乌鲁木齐过户的流程。按照乌鲁木齐市房地产交易流程的规定，房屋买卖过户需要进行以下步骤：

1.双方当事人到当地居委会或以买卖双方当事人身份为注册或非注册用户的不动产登记大厅，办理网签备案，出具现场确认书和不动产权证书等材料；

2.双方当事人到乌鲁木齐市不动产登记中心办理不动产登记。经过审核后，在不动产登记系统内完成房屋买卖过户手续，领取权证（房屋产权证书）和权属证明等相关证件，买卖双方成为合法的房屋产权人。

整个过程有些繁琐，因此往往需要一定的时间来完成。

2、影响过户时间的因素

影响乌鲁木齐房屋过户时间的因素有很多，主要包括：双方当事人提供的材料是否齐全和真实有效，当地的楼市交易政策和市场行情等等。

如果双方的材料都是真实有效的，并且市场政策和行情良好，那么过户的时间一般不会超过30个工作日。但是，如果材料有一项不合规或不齐全，过户时间会相应延长，并且需要双方补充相关材料。同时，如果当地的楼市政策和市场行情不佳，买卖双方需要办理相关手续的人可能会增多，也会导致过户时间更长。

3、近期乌鲁木齐过户的实际情况

近年来，乌鲁木齐房地产交易的规模和速度都在迅速增加，很多人担心过户时间会因此相应延长。实际上，根据市场情况和政策要求过户时间也有一定的浮动性。例如，2019年初，乌鲁木齐市推出了房地产交易新政策，对房地产领域的各项交易都进行了新的规范和要求。在该政策实施后，过户时间相应变长。

但是，一般来说，现在的乌鲁木齐市场仍然趋于平稳，过户的时间通常为20~30个工作日左右，在特定的因素下也可能会变长。而近年来，随着政府数字化管理水平的提高和不动产登记中心等相关部门的升级及优化，过户速度也在不断提高，未来这一情况有望进一步改善。

4、缩短过户时间的方法

尽管乌鲁木齐过户的时间是受到多种因素影响的，但是也有一些方法可以缩短乌鲁木齐房屋过户的时间。主要包括：

1. 提前了解流程并准备好相关材料。

2. 关注当地楼市的政策和行情，选择在市场环境较为良好的时候办理过户手续。

3. 遵守相关规定，明确权利义务，避免因为个人失误或不顾法律规定而造成不必要的延误。

在遵守相关规定和注意事项的基础上，准备好相关材料和管理好时间，买卖双方之间的房屋过户的时间也会相应缩短。