做公寓房需要办理以下手续：

1. 购房合同备案登记。购买公寓房后，需与开发商签订购房合同，并在当地房地产管理部门进行备案登记。这是确保购房权益的重要环节。完成备案后，将取得备案登记证明，为后续手续办理奠定基础。

详细解释如下：

购买公寓房后，首要任务是签订购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的法律约束，是保障买卖双方权益的重要文件。在完成购房合同签订后，需及时前往当地房地产管理部门进行备案登记。备案登记的目的是为了公开房屋交易信息，防止一房多卖的情况发生，确保购房者的合法权益。备案登记完成后，购房者将取得备案登记证明，该证明是后续办理房产证、落户等手续的必要材料之一。此外，根据公寓房的特性和所在地的具体规定，可能还需办理其他相关手续，如缴纳契税、申请不动产登记等。

2. 办理房产证。完成购房合同备案登记后，可携带相关材料前往当地房产部门办理房产证。房产证是房屋产权的法定凭证，确保购房者对所购公寓房拥有合法产权。

3. 根据公寓所在地的具体规定，可能还需办理落户手续、物业管理手续等。购房者需了解当地的相关政策和规定，确保手续齐全。

以上即为做公寓房需要办理的主要手续。由于不同地区的具体规定可能存在差异，建议购房者在办理手续前，详细咨询当地房地产管理部门，确保手续齐全、合规。