深圳房地产交易过程中首期款都是在银行进行资金监管，首付款资金监管解冻时间节点是办完过户手续后将买家新产权证照片发到银行，银行核实之后会解冻资金。一般在取件当日或者第二个工作日会解冻首付款。至于尾款则是买家做完抵押，银行拿到产权证之后7个工作日左右会放尾款，但是这个时间会根据各个银行放款额度的调整而变化。