1、过户的概念

在谈论“贷款房还完多久能过户”之前，首先需要知道什么是过户。过户是指将现有房屋产权从原有的房屋所有人名下转移到另一个人名下的过程，即房屋买卖过户。房屋过户需要进行的手续比较繁琐，一般来说需要准备好相关的房屋证件，交纳相关的税费和手续费，签订房屋转移合同等。

2、贷款房在还完贷款后能否过户

对于贷款房，在还清全部贷款之前，一般是无法进行过户的。原因在于贷款房屋的产权证上抵押银行的名称需要注销，而注销贷款银行名称必须要在核实贷款房屋贷款全部还清后才能进行。因此，在房屋尚未还清贷款时，无法进行房屋产权的过户手续。

需要注意的是，在某些情况下，可以考虑先进行购房合同的过户手续，等到贷款全部还清后再进行房屋产权的过户。但是，在这种情况下，需要注意购房合同过户的具体要求和相关手续是否需要按照贷款房产权过户的要求办理。

3、还贷后的过户时间

一般情况下，贷款房产权在还清贷款之后的7到10个工作日内，即可进行过户手续。但具体还需要根据当地的不动产登记规定来确定。在过户时，一般需要交纳房屋的过户税，过户税率为该房屋成交价格的1.5%至3%不等，具体税率各地可能会有所不同。

4、建议

在购买贷款房屋前，需要了解清楚贷款银行的还款计划和期限，以及是否支持提前还款等政策，尽可能地了解清楚自己的还款压力和还贷期限。此外，在还贷前应该提前咨询当地的房屋产权登记管理机构，了解贷款房屋产权过户的具体要求和手续，以免出现过户延迟等问题。