办理购房贷款的时间因银行和具体情况而异，一般通过中介办理，通常预计为10天左右，但有时可能延长至3周，尤其是在市场繁忙时期。

一旦贷款审批通过并获得房产证，放款流程通常还需约一个月时间。以建设银行为例，整个过程涉及多个环节。购买新房并取得预售证的情况下，只需向银行提出申请，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提供相关文件，如诚信记录、收入证明、首付单据等。

银行收到所有资料后，进行内部审批，接着进行房管交易中心的抵押登记手续，通常需要10-15个工作日。在获得他项权证后，银行会在3个工作日内放款。从放贷次月起，通过指定账户还款即可，无需再进行其他手续。

总体来看，购房贷款的办理时间涵盖了审批、资料准备、抵押登记和放款等多个环节，具体时长取决于银行处理效率、市场状况以及个人提供的资料是否齐全、无误。了解这些流程有助于提前规划，确保资金按时到位，顺利完成购房计划。