1、卖房时间长短取决于房市流动性

房市流动性主要受到市场供需关系的影响。在房市供大于求时，房屋卖出的时间可能较长，因为买家有更多的选择空间，更容易挑剔。而在房市供不应求时，房屋的供给相对较少，卖出的速度可能会加快。

即便是在供求关系良好的市场中，房屋的地理位置、售价和物业状况也会对交易速度产生影响。一些典型的热门城市，在市场供需关系不断变化的情况下，房屋卖出的时间平均约为三个月。而在其他城市中，卖房的时间可能会更长。

2、卖房方式可能影响交易速度

不同的卖房方式会对交易速度产生不同的影响。在传统的房屋销售中，房东通常会聘请房地产经纪人，由房东花费时间和精力来与潜在客户进行沟通并找到合适的买家。这样一来，房屋的交易速度就会缓慢下来。

与之相比，现在越来越多的人倾向于选择“iBuyer”这种新型的房屋销售方式。iBuyer是指采用在线房源交易平台来快速、安全地销售房屋。由于直接向这个平台销售房屋，房屋的交易速度可以大大加快，通常只需要数日至两周。

3、房屋配套设施和装修决定房屋卖价

房屋的装修和配套设施对卖出价格的影响因素巨大，有些甚至可以增加或减少成交速度。一些买家可能更喜欢和谐统一的室内设计，而有些人则倾向于具有个性化装修风格的房屋。此外，像车库、眺望、露台、后院或游泳池这样的设施也会成为买家考虑的因素之一。

4、房子本身的状况对交易速度也有影响

不可避免地，房屋的物业状况也会对卖出速度产生影响。如果房屋的外观、内部结构、屋顶和基础状况良好，这会引起潜在买家兴趣，提高房屋成交的速度。一旦出现了较大的维修项目，积累的修缮费用以及买家未来的担忧可能会导致房屋卖出速度下降。

因此，房屋交易的卖出速度可能会因众多因素而有所差异，但是一些常见的因素包括房屋市场供求关系、房屋销售方式、房屋装修和配套设施、房屋状况等。