1、网签后多久交房的因素

房子网签后多久交房，跟很多因素有关。首先，开发商和购房者在签订合同时会协商好具体的交房时间。这个时间可能是开发商为了达到销售业绩而效率最大化的时间，也有可能是购房者对交房时间的要求。

其次，交房时间还会受到开发商的工程进度的影响。如果施工进程出现了延误，那么开发商可能会延迟交房时间。如果工程进度较快，交房时间就可以提前。

再次，政策法规也会对交房时间产生影响。比如，在某些地区，政府可能会对房地产市场启动调控政策，对开发商进行限制，导致交房时间推迟或提前。

2、一般交房时间的规定

根据《物业管理条例》和《房屋买卖合同》，开发商和购房者签订的房屋买卖合同必须规定交房时间，一般情况下，开发商交房时间应当在办理网签后1年内。但是，如果房屋建设工程未经开发商合法登记，开发商就没有办法独立签订合同，可能会导致交房时间不确定。

有些地方还规定，开发商交房时间应当不晚于按揭贷款发放日。这也就是说，购房者获得银行按揭贷款后，开发商必须及时交付房屋。

此外，对于保障房等特殊类型的房屋，开发商需要与政府部门进行沟通，按照相关规定进行交付。

3、如何防止开发商延期交房

如果开发商不能按时交房，对购房者造成的经济损失和精神上的烦恼可谓不可估量。因此，购房者需要了解相关规定、监督开发商，并依据相关合同采取相应措施。

首先，购房者在签订合同时一定要仔细阅读交房时间的约束条款，并且尽量进行协商，明确约定具体的交房时间。

其次，购房者应当监督开发商的工程进度，对于开发商未能按时交房，购房者可以通过法律途径追究其责任，要求其承担相应赔偿责任。

最后，购房者可以在合同中约定“逾期交付违约金”条款，对开发商进行制裁。在购房过程中，要慎重签订合同，对相关条款进行详细了解和咨询，具体情况具体分析。

4、总结

交房时间是购房者和开发商共同约定的一项重要内容，影响着购房者的入住时间和资金安排。购房者需要了解相关政策法规和条款约束，监督开发商的工程进度，采取措施防止开发商拖延交房时间。只有做好充分的准备工作，才能使购房者的权益得到更好的保护。